@jakeclaynyc/TikTok kosmos111/ShutterStock (s licencí)

„Zní to, jako by váš pronajímatel Frankenstein prodával byt se stabilizovaným nájemným“: Nájemník říká, že ho majitel „uplatil“, aby se odstěhoval ze svého nového bytu

'To je neslýchané.'

Uživatel na TikTok vyvolal diskusi poté, co odhalil, že na něj jeho majitel tlačil, aby se odstěhoval ze svého nového bytu, aby ho mohl přeměnit na pronájem se čtyřmi ložnicemi.

Ve videu s více než 32 000 zhlédnutími v sobotu uživatel TikTok Jake Clay (@jakeclaynyc) říká, že jeho pronajímatel platí jeden a půl měsíčního nájmu kromě nákladů na stěhování, aby mohl přejít do většího bytu, i když jen žil. ve svém současném bytě po dobu tří týdnů.

Podle Claye se na něj jeho pronajímatel původně obrátil s dotazem, zda se nechce přestěhovat ze svého nového pronájmu, dvoupokojového bytu v newyorské West Village s ročním pronájmem, kvůli hluku ze stavebních prací.

Clayovi připadal tento požadavek zvláštní, a tak se rozhodl na otázku neodpovědět. Později říká, že mu pronajímatel poslal e-mail, že instalace v jeho jednotce je špatná, a proto navrhl, aby se Clay přestěhoval do jiného bytu, který nabízel. Clay nadále nereagoval na požadavky pronajímatele.

Nakonec pronajímatel odhalil pravý důvod, proč chtěl, aby Clay změnil byt.

„Chceme zbourat zdi a proměnit vaše místo na čtyřložnici,“ vzpomíná Clay, jak řekl pronajímatel.

'V podstatě jsem byl podplacen, abych opustil své současné místo,' říká Clay.

Zatímco někteří uživatelé se obávali, že se pronajímatel může pokusit zvýšit cenu nového pronájmu, Clay říká, že „vyjednal cenu na 2 roky“.

V sekci komentářů uživatelé spekulovali o skutečném účelu pronajímatele za tímto požadavkem.

'Naposledy to někdo udělal mému příteli, bylo to proto, že byli vystěhováni příští měsíchhh,' řekl komentátor.

'Zní to, jako by váš pronajímatel Frankenstein prodával byt se stabilizovaným nájemným,' uvedl další.

Tento komentátor má na mysli podivnost v newyorském zákoně o nemovitostech. Podle Omezený , může pronajímatel namítnout, že zrekonstruovaný byt se kvalifikuje jako nový byt – čímž se odstraní jeho status stabilizovaného nájemného.

„Státní zákony o nájmu z roku 2019 eliminovaly téměř všechny způsoby, jak by pronajímatel mohl vyjmout budovu z regulace nájemného, ​​ale ponechaly v platnosti mezeru kolem toho, čemu se říká ‚podstatná sanace‘, což je, když pronajímatel nahradil alespoň 75 procent ‚budovy- široké a individuální systémy bydlení,“ píše autor Clio Chang. 'Původně to mělo podpořit renovaci většinou prázdných, zchátralých budov, ale nyní je to jen další způsob, jak se majitelé pokoušejí přeměnit své stárnoucí budovy na tržní cenu.'

Bez ohledu na důvod se zdá, že Clay je se svým novým bytem spokojený.

'Jako si myslím, že jsem s tím v pořádku,' shrnul Clay v komentáři.

The Daily Dot oslovil Claye prostřednictvím e-mailu.

Aktualizace 11:25 CT, 11. listopadu 2023:

Jake v e-mailu pro Daily Dot uvedl, že jeho předchozí byt nebyl podle jeho znalostí stabilizovaný.

'Později jsme zjistili, že srazili stěny, aby se z naší staré jednotky se 2 ložnicemi stala 4 ložnice,' vysvětlil.

Pokud jde o jeho novou životní situaci, tuto zkušenost si užívá.

'Nový byt je skvělý,' řekl.